Como segurar a renda não paga pelo inquilino

Tendo em conta que o Mercado de Arrendamento tem vindo a crescer exponencialmente, vão surgir cada vez mais casos de incumprimento ou atrasos no pagamento de rendas por parte dos inquilinos e, em alguns casos, vandalismo no Imóvel.

Por estes factos é que existe um seguro de protecção jurídica que visa proteger os interesses dos proprietários de casas arrendadas a terceiros nos casos em que haja falta de pagamento de rendas, danos no Imóvel, ou recusa em abandonar o mesmo por parte do inquilino.

Com este seguro é possível recorrer à via judicial ficando com os custos judiciais e honorários cobertos, bem como poder receber as rendas da seguradora e não pagas pelo inquilino.

Coberturas:

Reembolso de Rendas em atraso – até 12 meses de rendas em atraso. Aplica-se franquia temporal de 2 meses (Por norma, o senhorio já solicita 2 ou 3 meses de renda adiantado na altura da assinatura do contrato de arrendamento). Se o inquilino vier a liquidar as rendas em atraso quer voluntariamente quer pela via judicial, o Senhorio deverá devolver as rendas suportadas pela seguradora à mesma.

Defesa e Reclamação em contratos de Arrendamento – mínimo de litígio €300,00

Defesa perante outros seguros – relativos ao local arrendado e por incumprimento contratual pela seguradora do Imóvel

Defesa em processos-crime – derivados de imperícia, imprudência ou negligência relacionados com o Imóvel arrendado. Inclui adiantamento de cauções penais para obter liberdade provisória ou responder ao pagamento de custas judiciais

Reclamação de Danos de Origem Extracontratual – causados por terceiros (que não o inquilino) ao Imóvel arrendado e bens móveis pertença do Senhorio

Reclamação em contratos de reparação ou Manutenção – incumprimento nas obras de manutenção, conservação ou reforma do imóvel, desde que esses serviços tenham sido contratados pelo Senhorio e tenham sido liquidados.

Defesa de Direitos sobre Imóveis

Assistência jurídica Telefónica – realizada por um advogado no sentido de prevenir potenciais conflitos.

Actos de Vandalismo causados ao Imóvel e bens do Senhorio pelo Inquilino – cobertura anual €3.000 com franquia de €300

Gastos Cobertos:

– Honorários de Advogado

– Honorários de solicitadores

– Emolumentos Notariais

– Honorários de peritos

– Custas Judiciais

– Pagamento de cauções em processos penais

Períodos de Carência

Sinistros relativos a relações contratuais – 3 meses

Limites máximos por sinistro €3.000

Exclusões:

– Arrendamentos sazonais ou habitação secundária

– Arrendamentos celebrados para actividades industriais e comerciais

– e outras

Prémio de seguro anual:

4,5% do valor da renda anual por habitação

Exemplo: renda mensal de €500. Prémio anual de seguro €270

Se desejar saber mais, envie mail para sitedosseguros@gmail.com

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Cordiais Saudações

Pedro Monteiro

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4 Comentários.

  1. Gostaria de conhecer as informações pre contratuais e gerais/especiais deste tipo de seguro. 1 Imovel habitacional de 950 de renda.
    obrigado

  2. Bom dia,
    Pode por favor informar que companhias disponibilizam este seguro?
    Obrigada,
    Ana Serra

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