Novos valores de reconstrução por m2 para 2011 para seguros de habitação

A Portaria nº 1172/2010 do Ministério do Ambiente informa os novos valores de Reconstrução da habitação cuja entrada em vigor é em Janeiro de 2011:

Zona I – €743,70

Zona II – €650,10

Zona III – €588,98

Segue abaixo os concelhos referentes às respectivas zonas:

Zona I – concelhos sede de distrito e concelhos de Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa de Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.

Zona II – concelhos de Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

Zona III – restantes concelhos do continente.

Para ver como utilizar estes valores nos seguros multirisco de habitação, leia o artigo de como fazer um seguro multirisco habitação.

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Cordiais Saudações

Pedro Monteiro

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11 Comentários.

  1. Contactei a minha Seguradora/Banco para reduzir o valor seguro para valor segundo tabela e q é uma diferença de 90.000. Respondem q não aceitam a tabela pois a mesma é apenas de referencia! Oferecem-se para fazer nova avaliação da casa e para isso pedem 140 euro + IVA! Pergunto se pode o Banco ter esta posição?

  2. Valor de Reconstrução do m2 - as seguradoras estarão erradas - pingback on 6 de Junho de 2011 em 5:10
  3. meus amigos
    a minha companhja de seg. a meu pedido actualização o meu seguro multiriscos .
    na apólice que me enviaram é referido “IRHE-319,910”
    O que quer isto dizer?
    obrigado
    josedemelo

  4. Isto é um tema que nos levaria a um dialogo até á matéria de direito. As companhias estão equivocadas porque se metem em áreas que desconhecem. Já elaborei diversas peritagens sobre sinistros de incêndio parciais e totais a pedido de segurados e todos os laudos que efectuei foram contrários aos interesse das Seguradoras que acabaram por indemnizar o indicado nos laudos. Sabem o que é área bruta privativa e dependente para cálculo de áreas??Pois é começa aqui…….

  5. Caro Pedro Monteiro,

    A reconstrução é mais cara que a construção porque envolve demolição e por outros motivos que não interessa agora.

    A seguradora esta equivocada e nem pode (é mesmo ilegal) utilizar o decreto lei para esse efeito pois a legislação tem um propósito completamente diferente.

    Se me disser que o utiliza como referência, já é outra conversa. Ainda assim é discutivel.

    Portanto, como o FJS disse, a noticia está errada.

    • Caro João Paulo

      Como dei a entender no artigo, as seguradoras utilizam esta portaria do Ministério do Ambiente como referência para indemnizar sinistros em edifícios.

    • Caro João Paulo devo entender q o credor hipotecário pode recusar-se a aceitar actualização do valor seguro para o valor m2 da tabela? No meu caso 200 m2 (unifamiliar)estão neste momento seguros por euro 270.000 devido a cláusula na apólice de actualização automatica .com base no índice do ISP (em 2002 estavam 200.000).O banco não aceita os valores da tabela e diz q solução é serem eles a avaliar suportando eu o custo dessa avaliação

  6. A portaria define como valor de construção e não de reconstrução, como erradamente indica.

    • Caro Fernando
      De facto, a portaria indica “preço de construção da habitação por m2…”.
      O raciocínio das seguradoras é o seguinte: há um sinistro em que a casa fica destruída ou bastante danificada, logo a casa tem que ser reconstruída. Por isso é que se usa o termo “valor de reconstrução” pois é necessário reconstruir a casa.

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